Popis
Dovolujeme si Vám nabídnout samostatně stojící dvoupodlažní nepodsklepený objekt, sestavený ze 40 ks Unimo buněk, smontovaných na betonové podestě v nosném ocelovém rámu. Jedná se o objekt, nezapsaný v katastru nemovitostí (soubor buněk bez pevného spojení se základem) – jako dočasná stavba se odepisuje po dobu dočasnosti (nyní 2 roky)! Objekt je zastřešen pultovou střechou s malým spádem a obložen palubkami.Buňky jsou smontovány tak, že na vnější straně objektu jsou v obou podlažích místnosti, uvnitř objektu po celé délce chodba. Obě podlaží jsou spojena vnějším schodištěm. V každém podlaží jsou toalety, sprchy, umývárna, kuchyňka a sklad,V přízemí je kotelna.Objekt je zkolaudován jako ubytovna pro 88 osob. Vzhledem k jednomu sociálnímu zařízení na každém podlaží je určen pouze pro muže. Skladba pokojů – 1 dvoulůžkový, 22 třílůžkových a 4 pětilůžkové. Rozvod elektřiny je napojen na trafostanici v areálu DP. Rovněž plynová přípojka, vodovodní přípojka a kanalizace, jsou napojeny na sítě areálu. Nájemce areálu – firma DMA, spotřebu medií fakturuje na základě uzavřené smlouvy.Vytápění objektu je plynovým kotlem Viadrus. Zdrojem teplé vody je plynový kotel Dakon a dva bojlery Tatramat. Kancelář ubytovny je umístěna v v samostatné buňce, umístěné mezi vchodem na pozemek a objektem. Je vytápěná, je do ní zavedena elektřina a telefonní linka.Přístupná cesta byla v roce 2007 vyasfaltována. Před objektem je velké parkoviště.Zařízení ubytovny – každý pokoj je vybaven postelemi, nočními stolky, skříní na uložení osobních věcí a stolkem se křesílky nebo židlemi. Na podlaze je položen všude koberec. V každé kuchyňce je elektrický sporák a kuchyňská linka.Cena lůžka 125 Kč/noc (vč.DPH) resp. 160 Kč/noc při zaplacení méně jak 5 nocí.Měsíční tržba při dosažení 90 % obsazenosti (80 lůžek) je cca 300.000 Kč.V těsné blízkosti objektu se připravuje stavba obchodního centra, které by se dalo pro zvýšení obsazenosti ubytovny využít.V současnosti je Stavebním úřadem vydané povolení užívání stavby, v souladu s nájemní smlouvou na pozemek, do 31.12.2010. Předpokládá se prodloužení do roku 2012. Další osud závisí na územním plánu a hlavně na financích. Důležitým faktorem je skutečnost, že stavba je součástí areálu DP, který tvoří trvalé stavby a jejich uvažovaná demolice bude v budoucnu velmi obtížná. V případě ukončení provozu pak lze objekt rozebrat, přemístit, nebo rozdělit na jednotlivé buňky.
|
